Villa Il Noce

Braccagni - Grosseto - Italia

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DESCRIZIONE ESTERNA
Villa Il Noce è un affascinante casolare, situato in una tenuta privata a Braccagni, una piccola frazione di Grosseto.
Oltre all'edificio principale (8 persone), la proprietà è formata da una dependance separata (con ingresso indipendente - 4 persone) e una casa piscina (2 persone), entrambe a disposizione degli ospiti.

Circondata da un grande giardino privato con prato, la villa vanta una piscina illuminata (7 x 14 m) con lettini prendisole e un campo (che può essere usato per giocare a tennis o a calcetto).
Presenti, inoltre, diverse aree relax e tavoli da pranzo esterni per piacevoli pasti all'aria aperta, gustandosi delle ottime pizze cotte nell'antico forno a legna.

L'intera area garantisce massima privacy. Si accede alla villa tramite un cancello elettrico con password numerica.
Davanti all'ingresso principale della proprietà troviamo un ampio spiazzo dove poter parcheggiare 4 macchine.
Accanto all'edificio principale si colloca un appartamento privato con ingresso indipendente per lo staff.

DESCRIZIONE INTERNA
Villa Il Noce (500 mq), completamente ristrutturata, è formata dall'edificio principale (disposto su 2 piani), la dependance e la casa piscina. L'intera proprietà può ospitare fino a 14 persone per un totale di 7 camere e 7 bagni (di cui 4 ensuite).

Piano terra: L'edificio principale può ospitare in tutto 8 persone. Il piano terra è dedicato alla zona giorno ed è formato da tre ampi soggiorni (arredati con comodi divani per 8/10 persone, poltrone, caminetto, televisione satellitare (Sky) e stereo), una sala da pranzo (con tavolo in legno per 8 persone) e una cucina completamente attrezzata (con forno, lavastoviglie, microonde, frigorifero e tavolo in legno).
Completano il piano, una toilette per ospiti e la lavanderia con un secondo frigorifero.

Primo piano: Al primo piano, accessibile sia da scale laterali esterne o interne, troviamo un piccolo salotto (con divano per 6 persone e televisione con Sky), un bagno (con doccia grande) e la zona notte, così ripartita: due camere matrimoniali (con letti queen-size e bagni ensuite provvisti di vasca/doccia); due camere doppie (che possono essere trasformate in matrimoniali) che condividono un bagno completo.

Dependance: La dependance, indipendente e separata, può ospitare in tutto 4 persone ed è composta da: un soggiorno, una piccola cucina completamente accessoriata, due camere da letto (una matrimoniale con letti queen-size e una doppia) dotate di bagno ensuite.

Casa piscina: La casa piscina può ospitare in tutto 2 persone e dispone di un soggiorno con angolo cottura, una camera doppia (che può essere trasformata in matrimoniale con letti king-size) e due bagni con doccia.

Presente la connessione Wi-Fi in tutta la proprietà e l'aria condizionata nelle camere da letto (ad eccezione di quella nella casa piscina).

LA NOSTRA OPINIONE
Villa Il Noce è una meravigliosa tenuta nel cuore della Maremma grossetana, completamente ristrutturata e arredata internamente con mobili antichi e confortevoli. Dotata di ogni comfort, è la sistemazione ideale per famiglie o gruppi di amici che desiderano trascorrere un'indimenticabile vacanza, assaporando l'atmosfera di quiete e pace della campagna toscana.

La proprietà può essere prenotata solo da Sabato a Sabato (eccezioni in media e bassa stagione su richiesta).
La villa + i cottages o solo la villa possono essere affittati separatamente con tariffe differenti (vedi "Informazioni sul prezzo").

CONDIZIONI E PREZZI

Prezzo settimanale (Villa + cottage e dependance piscina): Alta stagione: € 6.880,00 - Media stagione: € 5.950,00 - Bassa stagione: € 4.600,00.
Prezzo settimanale (Villa 4 camere): Alta stagione: € 5.950,00 - Media stagione: € 5.290,00 - Bassa stagione: € 4.360,00.

Incluso nel prezzo: Connessione Internet Wi-Fi; manutenzione del giardino e della piscina; dotazione di asciugamani e lenzuola; campo da calcetto/tennis.
Non incluso nel prezzo: Spese forfait (150,00€/giorno) da pagare in contanti che includono: pulizia finale, utenze (aria condizionata inclusa)
Deposito Cauzionale: I clienti sono tenuti a pagare anticipatamente (bonifico bancario) o all'arrivo (contanti) 1.500,00€ di deposito cauzionale, che sarà poi restituito a fine soggiorno previo danni.

La proprietà in locazione non è una struttura ricettiva, pertanto sono esclusi per legge i servizi alla persona di carattere alberghiero, quali reception, portierato o sorveglianza dell'alloggio, ricevimento posta, fornitura di pasti e bevande, pulizia e cambio di biancheria infra periodo, fornitura di saponi personali.

Certificazione APE: G 132,5 kWh/m² anno

DESTINAZIONI
Villa Il Noce è situata a Braccagni, un piccolo paese vicino a Grosseto e alla località balneare di Castiglione della Pescaia, nel cuore della Maremma grossetana.

In questa zona, oltre alle vicine località balneari (quali Follonica, Punta Ala, Principina e Marina di Grosseto), troviamo alcuni importanti siti di interesse storico-artistico:
- le aree archeologiche di Vetulonia (16 km) e Roselle (12 km), culla della civiltà etrusca;
- il borgo medievale di Massa Marittima (44 km) con il suo Museo Archeologico e quello della Miniera;
- l'abbazia di San Galgano (50 km), uno dei più rappresentativi esempi di stile gotico cistercense in Italia, famosa per l’assenza del tetto e per la presenza de “la spada nella roccia”;
- l'abbazia di Sant'Antimo (60 km), tra le più belle costruzioni romaniche d'Italia.

Per gli amanti della natura, in Maremma troviamo molti parchi e riserve naturali:
- Riserva naturale Diaccia Botrona (23 km), una delle più importanti zone umide d'Italia;
- Parco dell'Uccellina (34 km), il parco naturale regionale della Maremma, paradiso incontaminato di molte specie animali, caratterizzato da un paesaggio ricco di boschi e macchie frequenti;
- Parco Costiero della Sterpaia (43 km) e di Rimigliano (61 km) con l'acqua cristallina e la natura incontaminata.

Per gli amanti del benessere e del relax, sono disponibili diversi centri termali quali le terme di Venturina (55 km), del Calidario (56 km), di Saturnia (67 km) e di Sorano (105 km).

DISTANZE PRINCIPALI
Grosseto (13 km), Castiglione della Pescaia (29 km), Firenze (146 km), Pisa (150 km), Siena (80 km), Lucca (170 km), Roma (200 km).

PARCHEGGIO
4 posti auto esterni

DOTAZIONI SUPPLEMENTARI
Aria condizionata (solo nelle camere da letto)
Internet Wi-Fi
Lavatrice
Lavastoviglie
Frigorifero
Forno a microonde
Tavolo da pranzo all'aperto
Piscina
Giardino
TV satellitare (SKY)
Camino
Forno a legna
Campo da Tennis/Calcetto
Non sono ammessi animali
Terrazza

Condizioni di prenotazione

  • Compreso nel prezzo Utenze (luce, acqua, gas)
    Internet
    Pulizia iniziale
  • Metodi di pagamento disponibili: Carta di credito
    PayPal
    Bonifico bancario
  • Orario per il check in: 16:00 - 19:00
  • Orario per il check out: 09:00 - 11:00
  • Politica di Cancellazione In caso di cancellazione sarà trattenuto lintero prezzo di affitto.

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