Villa il Poggio

Punta Ala - Grosseto - Italia

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DESCRIZIONE ESTERNA
Villa il Poggio è una meravigliosa villa con dependance, sita nella località balneare di Punta Ala, lungo la costa maremmana.
La proprietà, cui si accede tramite 3 ingressi indipendenti, dispone di un giardino ben curato con prato all'inglese (1.500 mq), immerso nella natura rigogliosa della macchia mediterranea.
L'area esterna è impreziosita da una deliziosa piscina privata (8,5 x 4,5 m), situata di fronte alla dependance e attrezzata con sdraio, lettini e ombrellone.

La villa si caratterizza per le numerose terrazze, tra le quali spicca la grande terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare, Punta Ala, l’Elba e la Corsica. La terrazza è arredata con un tavolo da pranzo in pietra e legno per 10 persone, un divanetto e due poltrone, per rilassarsi leggendo un libro o sorseggiando un bicchiere di vino.
A disposizione degli ospiti, inoltre, 3 biciclette, barbecue e forno a legna, ideali per gustose grigliate e pizze in compagnia all'aria aperta.

DESCRIZIONE INTERNA
La villa (350 mq + 200 mq terrazze), disposta su 3 piani, può ospitare fino a 13 persone (ma si accettano prenotazioni fino ad 11 persone) per un totale di 7 camere da letto e 6 bagni (di cui 3 ensuite).
L'intera proprietà è rivestita in pietra locale con pavimentazioni in cotto.

Piano terra: Il piano terra costituisce un appartamento indipendente (dependance) composto da: una spaziosa e luminosa zona giorno, con accesso diretto alla piscina tramite porte-finestre, arredata con divano, tavolo da pranzo e angolo cottura (con forno, frigorifero e congelatore). Seguono una camera matrimoniale, una cameretta con letto a castello e un bagno.

Primo piano: Il primo piano è dedicato alla zona notte, formata da: 3 camere doppie (di cui una con bagno ensuite), 1 camera singola (con bagno ensuite), 1 camera matrimoniale (con bagno ensuite), un bagno e una terrazza adornata con piccolo prato e fiori colorati.

Secondo piano: All'ultimo piano, dove si colloca l'ingresso principale della villa, troviamo un'ampia e luminosa area giorno, arredata con comodi divani, camino, tv satellitare (no Sky) e tavolo da pranzo per 6 persone. Dalla zona giorno si accede direttamente alla meravigliosa terrazza panoramica che offre una vista stupenda sul mare.
Completano il piano un bagno completo e una spaziosa cucina con camino, completamente attrezzata con frigorifero, congelatore, forno, microonde, lavastoviglie, tostapane e tavolo da colazione.

Inclusa connessione Internet Wi-fi (solo al piano terra) e aria condizionata (in soggiorno, cucina, sala da pranzo e 4 camere da letto). Le finestre delle camere da letto, dei bagni e della dependance sono dotate di zanzariere. Gli animali non sono ammessi.

LA NOSTRA OPINIONE
La villa, finemente arredata e dotata di numerosi comfort, vanta una bellissima terrazza panoramica con vista mare, barbecue e forno a legna.
Sistemazione ideale per coloro che intendono trascorrere un'indimenticabile e rilassante vacanza al mare, lungo la costa maremmana toscana, immersi nella natura incontaminata.

CONDIZIONI E PREZZI
Incluso nel prezzo: Internet Wi-Fi (al piano terra); manutenzione casa, giardino e piscina; dotazione di asciugamani e lenzuola; utenze (acqua, elettricità e gas) fino a 30 giorni di soggiorno.
Escluso dal prezzo: Utenze (acqua, elettricità e gas) per soggiorni maggiori di 30 giorni; pulizie finali obbligatorie (700,00€ fino ad 1 mese – 1.000,00€ da 1 a 2 mesi – 1.500,00€ oltre 2 mesi).

Deposito Cauzionale: I clienti sono tenuti a pagare anticipatamente (bonifico bancario) un deposito cauzionale, che sarà poi restituito a fine soggiorno previo danni.
Il deposito cauzionale ammonta a:
- 5.000,00€ (1 mese di affitto);
- 10.000,00€ (da 2 a 4 mesi di affitto);
- 15.000,00€ (oltre 4 mesi di affitto).

La proprietà in locazione non è una struttura ricettiva, pertanto sono esclusi per legge i servizi alla persona di carattere alberghiero, quali reception, portierato o sorveglianza dell'alloggio, ricevimento posta, fornitura di pasti e bevande, pulizia e cambio di biancheria infra periodo, fornitura di saponi personali.

Certificazione APE: G 132,5 kWh/m² anno

DESTINAZIONI
Villa il Poggio è situata a Punta Ala, una frazione di Castiglione della Pescaia, nel cuore della Maremma grossetana. Nelle vicinanze della villa troviamo tutto quanto il necessario per trascorrere una piacevole vacanza al mare: ristoranti, negozi, bar, tabacchi, giornalaio, supermercato, agenzia charter, noleggio imbarcazioni, lavanderia, ufficio postale, banca.

Con una breve passeggiata potrete raggiungere, inoltre, sia la spiaggia con gli stabilimenti balneari sia un attrezzato centro commerciale.
Il porto turistico di Punta Ala offre la possibilità di noleggiare barche, motoscafi, yacht, con o senza marinaio.
Castiglione della Pescaia è un celebre borgo marinaro, frequentato sia da turisti italiani che stranieri, che apprezzano il bellissimo mare, la costa incantevole e i meravigliosi panorami.

In questa zona, oltre alle vicine località balneari (quali Follonica, Principina e Marina di Grosseto), troviamo alcuni importanti siti di interesse storico-artistico:
- le aree archeologiche di Vetulonia e Roselle;
- il borgo medievale di Massa Marittima con il suo Museo Archeologico e quello della Miniera;
- l'abbazia di San Galgano, uno dei più rappresentativi esempi di stile gotico cistercense in Italia, famosa per l’assenza del tetto e per la presenza de “la spada nella roccia”;
- l'abbazia di Sant'Antimo, tra le più belle costruzioni romaniche d'Italia.

Per gli amanti della natura, in Maremma troviamo molti parchi e riserve naturali:
- Riserva naturale Diaccia Botrona, una delle più importanti zone umide d'Italia;
- Parco dell'Uccellina, il parco naturale regionale della Maremma, paradiso incontaminato di molte specie animali, caratterizzato da un paesaggio ricco di boschi e macchie frequenti;
- Parco Costiero della Sterpaia e di Rimigliano con l'acqua cristallina e la natura incontaminata.

Per gli amanti del benessere e del relax, sono disponibili diversi centri termali quali le terme di Venturina, del Calidario, di Saturnia e di Sorano.
Per gli amanti dello sport, oltre ai consueti sport acquatici, nelle vicinanze della villa troviamo un elegante campo di golf a 18 buche, un centro ippico con maneggio e campi da tennis.

DISTANZE PRINCIPALI
Grosseto (42 km), Firenze (184 km), Pisa (133 km), Siena (117 km), Lucca (153 km), Roma (226 km).

PARCHEGGIO
5 posti auto (3 esterni e 2 garage)

DOTAZIONI SUPPLEMENTARI
Giardino privato
Piscina privata con sdraio e ombrellone
Connessione Internet Wi-Fi (solo al piano terra)
Aria condizionata
Tavolo da pranzo esterno
Area relax esterna
Barbecue
Forno a legna esterno
Terrazze
Zanzariere (solo in alcune stanze)
Tv satellitare (no Sky)
Camino
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Microonde
Tostapane
Lavatrice
Biciclette (3)
Culla
Animali non ammessi

Condizioni di prenotazione

  • Compreso nel prezzo Internet
  • Metodi di pagamento disponibili: Carta di credito
    PayPal
    Bonifico bancario
  • Orario per il check in: 16:00 - 19:00
  • Orario per il check out: 09:00 - 11:00
  • Politica di Cancellazione In caso di cancellazione sarà trattenuto lintero prezzo di affitto.

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