Villa Toscana

Florence countryside - Impruneta - Italia

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DESCRIZIONE ESTERNA
Villa Toscana è una bellissima casa colonica, immersa nelle dolci colline del Chianti fiorentino, a pochi chilometri da Firenze.
Completamente ristrutturata, la proprietà è circondata da un ampio e curato giardino con prato e zona lounge esterna (con divani, poltrone e tavolo).
A valle troviamo una graziosa piscina fuori terra (circa 8x4 m), da cui si gode una splendida vista sulla campagna circostante.
Sotto un comodo pergolato, si colloca la zona pranzo esterna con tavolo per 8/10 persone, ideale per gustosi pasti all'aria aperta.

La villa dispone, inoltre, di tre annessi:
- una piccola dependance separata, accanto all'edificio principale e a disposizione degli ospiti;
- una casa, separata e con ingresso indipendente, dove abita il custode (a disposizione degli ospiti in caso di bisogno, lingue parlate: italiano e spagnolo) della villa;
- un'altro annesso ad uso cantina e azienda agricola (riservato ai proprietari per l'attività agricola, con ingresso indipendente).

L'intera proprietà assicura privacy e sicurezza: l'ingresso è delimitato da un cancello elettrico; è presente, inoltre, un sistema di allarme e di videosorveglianza a circuito chiuso.

DESCRIZIONE INTERNA
Villa Toscana (280 mq) può ospitare fino a 10 persone, è disposta su 2 livelli per un totale di 5 camere da letto e 6 bagni.

Piano terra: Il piano terra è composto dalla zona giorno. Un'ampia sala da pranzo, arredata in stile classico ed elegante (con mobili di antiquariato e grande tavolo in legno per 10 persone), è collegata al salone con televisione, divano e camino. Entrambe le stanze hanno accesso diretto al giardino.
La cucina è spaziosa e completamente attrezzata con forno, microonde, frigorifero e tavolo da colazione. Dalla cucina si accede direttamente alla zona pranzo esterna.

A completare il piano, troviamo un secondo salotto (con divano, camino e accesso diretto sul giardino), uno studio elegante con porta-finestra e un bagno completo con box doccia.
Una scala conduce al piano interrato dove è presente la lavanderia (con lavatrice e set da stiro).

Primo piano: Questo piano, cui si accede da due diverse scale, è formato dalla zona notte così ripartita:
- una camera master con grande letto matrimoniale (non divisibile), televisione a schermo piatto, bagno ensuite (a forma di "L" con 2 ingressi e vasca), vista bellissima e anticamera con molti armadi;
- una camera matrimoniale (con letti divisibili) luminosa, con vista e piccolo bagno ensuite con doccia (di difficile accesso);
- due camere matrimoniali (con letti divisibili) luminose, con vista e bagno ensuite (con vasca e doppio lavandino).

Dependance: Accanto alla villa troviamo una dependance separata, a disposizione degli ospiti e composta da: una grande sala soggiorno con divano a tre posti (trasformabile in divano letto singolo), zona pranzo e cucinotto; una camera da letto matrimoniale (con letti divisibili) con bagno ensuite (con vasca).

Presente la connessione Wi-Fi e 4 ventilatori. La proprietà non dispone di aria condizionata. Tuttavia i muri spessi garantiscono di fatto un naturale refrigerio nel periodo estivo. Gli animali non sono ammessi.

LA NOSTRA OPINIONE
Bellissima villa, ideale per famiglie o amici che desiderano trascorrere una vacanza tranquilla ed indimenticabile, immersi nel fascino della campagna toscana e a pochi km da Firenze. L'arredamento interno è confortevole e, al contempo, elegante e raffinato; il giardino è molto curato e offre una spettacolare vista sulle colline circostanti.
Si informa i clienti che la strada per raggiungere la proprietà non è asfaltata ed è lunga circa 1 km.

CONDIZIONI E PREZZI
La proprietà può essere prenotata solo da Sabato a Sabato (tranne in bassa stagione dove il soggiorno minimo è di 5 notti).

Incluso nel prezzo: Utenze: gas, acqua, elettricità; manutenzione casa giardino e piscina; pulizie finali; dotazione di asciugamani e lenzuola; Internet Wi-fi.
Non incluso nel prezzo: Riscaldamento. In caso di affitti di lungo periodo (>30 giorni): pulizie finali (€ 300,00) ed utenze (acqua € 1,50/mc - elettricità € 0,35/Kwh - gas € 1,25/mc).

Deposito Cauzionale: I clienti sono tenuti a pagare anticipatamente (bonifico bancario) 1.000,00€ di deposito cauzionale, che sarà poi restituito a fine soggiorno previo danni.

La proprietà in locazione non è una struttura ricettiva, pertanto sono esclusi per legge i servizi alla persona di carattere alberghiero, quali reception, portierato o sorveglianza dell'alloggio, ricevimento posta, fornitura di pasti e bevande, pulizia e cambio di biancheria infra periodo, fornitura di saponi personali.

Certificazione APE: G 132,5 kWh/m² anno

DESTINAZIONI
Villa Toscana è situata all'Impruneta, una graziosa cittadina alle porte di Firenze, famosa per la produzione di cotto". La posizione è perfetta e centrale: è possibile visitare in giornata non solo la magnifica Firenze (che dista appena 13 km), ma anche le altre bellissime città toscane (come Siena, Pisa, Arezzo e Lucca) e la suggestiva zona del Chianti fiorentino (nei paesi di Tavarnelle Val di Pesa, Greve in Chianti, Barberino Val d'Elsa), rinomata in tutto il mondo per la produzione dell'ottimo vino.

Nelle vicinanze della proprietà, raggiungibili in pochi minuti di macchina, si collocano le frazioni di Tavarnuzze e Galluzzo, dove si trovano negozi, bar, ristoranti e altri servizi utili.
Inoltre, a breve distanza troviamo campi da tennis e da golf, maneggi e sentieri per trekking e biking.

DISTANZE PRINCIPALI
Impruneta (2 km), Tavarnuzze (6 km), Firenze (13 km), Greve in Chianti (16 km), Siena (70 km), Arezzo (81 km), Lucca (84 km), Pisa (94 km).

PARCHEGGIO
Parcheggio privato esterno

DOTAZIONI SUPPLEMENTARI
Giardino privato
Internet Wi-Fi
Lavatrice
Forno
Frigorifero
Microonde
Zona pranzo esterna
Piscina sopraelevata
Vista panoramica
Ventilatori (3)
Televisione satellitare (Sky)
Camino
Privacy
Cancello automatico
Sistema d'allarme
Videosorveglianza
Animali non ammessi
No aria condizionata

Condizioni di prenotazione

  • Compreso nel prezzo Utenze (luce, acqua, gas)
    Pulizia finale
    Internet
  • Metodi di pagamento disponibili: PayPal
    Bonifico bancario
    Carta di credito
  • Orario per il check in: 16:00 - 19:00
  • Orario per il check out: 09:00 - 11:00
  • Politica di Cancellazione In caso di cancellazione sarà trattenuto lintero prezzo di affitto.

Recensioni

  • 5.0/5 Overall great!! Great amenities, quiet, perfect location if you want to visit Florence and Tuscany. Very welcoming people. The view is amazing! The garden and the swimming pool well kept. Overall satisfied with experience!

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