Villa Poggio Ginepro

Assisi - Perugia - Italia

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DESCRIZIONE ESTERNA
Villa Poggio Ginepro è una splendida villa indipendente, situata in una posizione strategica per visitare tutte le città e i borghi della verde valle umbra, e a soli 5 minuti dal centro di Assisi.
Rappresenta una vera e propria oasi di pace e bellezza, immersa in un paesaggio mozzafiato dalla natura incontaminata: la villa si trova, infatti, al centro di tre ettari di terreno con alberi e piante ben curati.
Una dolce scalinata in mattoni ci conduce al cortile d'ingresso davanti la facciata principale della villa, che è stata costruita intorno gli anni '90 al posto di un vecchio rudere, utilizzando materiali antichi.
La proprietà è circondata da un delizioso e ben curato giardino privato, con prato verde, fiori e piante.
La bella piscina, delimitata da siepi di rose e biancospino, è posta ad un livello inferiore. A disposizione degli ospiti, anche un gazebo con tavolo e sedie, una stanza spogliatoio e un bagno con doccia.
Tra gli spazi esterni, troviamo inoltre un ampio cortile, pavimentato con mattoni antichi e ombreggiato da un grande albero campestre. Qui, grazie al tavolo da pranzo con sedie, è possibile gustarsi i pasti all'aria aperta, godendo dell'incantevole panorama, dalla campagna umbra alla Basilica di Assisi fino alle due rocche.
Al lato del cortile, si colloca un portico con due antichi lavabi, un piano cottura, un forno a legna e un barbecue.

DESCRIZIONE INTERNA
La proprietà, disposta su 3 piani, è arredata con mobili, tappeti e quadri frutto di un’attenta ricerca e provenienti da vari paesi d’Europa e d’Italia. I colori ricorrenti sono il giallo delle ginestre e l’azzurro della lavanda e del cielo.
Può ospitare fino a 10 persone per un totale di 4 camere e 3 bagni al piano primo, un letto matrimoniale e un bagno nel seminterrato e un bagno al piano terra.

Piano seminterrato: Al livello inferiore è presente un grande salone (con divano letto), diviso da un camino bifronte.
Dalla zona salotto due grandi porte a vetro consentono l’accesso diretto al giardino.
Concludono il piano un bel bagno con vasca e una stanza ripostiglio-lavanderia.

Piano terra: Il pianterreno è molto luminoso grazie alle ampie vetrate che vi sono presenti.
Dopo aver attraversato l’ingresso, sulla sinistra si accede ad un ampio salone dal quale si gode di una bellissima vista su Assisi e la sua Basilica.
Sulla destra dell'ingresso troviamo la spaziosa sala da pranzo con tavolo in legno per 10 persone. Anche qui, grazie a due ampie vetrate, è possibile gustare un panorama mozzafiato su Assisi.
Vicino alla sala da pranzo, si colloca la graziosa cucina, attrezzata con tavolo da colazione, camino, lavastoviglie, forno, frigo, freezer, microonde.
Per finire, un bagno di servizio a disposizione degli ospiti.

Primo piano: Il piano superiore, accessibile salendo delle scale, è dedicato alla zona notte, costituita da 4 camere matrimoniali (di cui 2 con letti separabili) e 3 bagni con doccia.
Anche dalle finestre delle camere, si godono viste magnifiche.
Inoltre, da una delle camere si accede ad un soppalco salotto collegato da un’antica scala in legno con il salone sottostante.

Presente la connessione Wi-Fi in tutte le stanze. La villa è provvista di aria condizionata in tutte le camere.
Animali ammessi.

LA NOSTRA OPINIONE
Splendida villa con piscina e giardino privati, incastonata in un paesaggio mozzafiato, a soli 5 minuti dal centro di Assisi.
Sistemazione ideale per famiglie o coppie di amici che intendono trascorrere una vacanza all'insegna della natura e della tranquillità, con la possibilità di visitare comodamente e facilmente tutte le città e i borghi della verde valle umbra.

CONDIZIONI E PREZZI
Incluso nel prezzo: Manutenzione casa, giardino e piscina; utenze (acqua e gas); elettricità (fino a 300 kw/h a settimana).
Escluso dal prezzo: Pulizie finali (300,00€ che verranno detratti dal deposito cauzionale fornito al momento del check-in); riscaldamento; elettricità (oltre 300 kw/h a settimana).

Deposito Cauzionale: I clienti sono tenuti a pagare all'arrivo (contanti) 1.500,00€ di deposito cauzionale, che sarà poi restituito a fine soggiorno previo danni.

Certificazione APE: G 132,5 kWh/m² anno

La proprietà in locazione non è una struttura ricettiva, pertanto sono esclusi per legge i servizi alla persona di carattere alberghiero, quali reception, portierato o sorveglianza dell'alloggio, ricevimento posta, fornitura di pasti e bevande, pulizia e cambio di biancheria infra periodo, fornitura di saponi personali.

DESTINAZIONI
Villa Poggio Ginepro si trova in una posizione strategica per visitare tutte le città e i borghi della verde valle umbra.
L’Umbria è la regione che ha dato i natali a San Francesco d’Assisi ed uno degli itinerari più emozionanti e spirituali è senz’altro quello che tocca i luoghi legati al frate come Gubbio ed Assisi. In particolare quest’ultima (raggiungibile in soli 5 minuti di macchina dalla proprietà) custodisce nella Basilica Superiore i favolosi affreschi di Giotto sulla vita del santo che rappresentano una pietra miliare nella storia dell’arte, assolutamente da non perdere.
A circa 25 km c’è la splendida Perugia, capoluogo di regione. Perugia è una città d’arte ricca di monumenti che fortunatamente sono giunti sino a noi anche da epoche remote. È una città universitaria internazionale che offre quindi una vivace vita notturna con i suoi numerosi locali e ristoranti. Da non perdere nel mese di ottobre il Festival del cioccolato che richiama visitatori da ogni parte d’Europa.
La posizione favorevole della proprietà, rende facilmente accessibili anche mete come Todi e Spoleto, celebri per il loro meraviglioso centro storico e per la loro tradizione gastronomica.

DISTANZE PRINCIPALI
Assisi (6 km), Perugia (25 km), Todi (56 km), Spoleto (54 km), Siena (133 km), Firenze (175 km), Roma (180 km).

PARCHEGGIO
2/3 posti auto coperti

DOTAZIONI SUPPLEMENTARI
Giardino privato con prato
Piscina privata
Area pranzo esterna
Forno a legna
Barbecue
Camino
Lavatrice
Lavastoviglie
Microonde
Vista panoramica e su Assisi
Spogliatoio esterno
Bagno con doccia esterno
Gazebo con tavolo
Massima tranquillità
Immersa nella natura
Animali ammessi
Aria condizionata in tutte le camere


Condizioni di prenotazione

  • Compreso nel prezzo Internet
  • Metodi di pagamento disponibili: Bonifico bancario
    Carta di credito
    PayPal
  • Orario per il check in: 16:00 - 19:00
  • Orario per il check out: 09:00 - 10:00
  • Politica di Cancellazione Per cancellazioni notificate con 45 o più giorni di preavviso rispetto alla data di arrivo, sarà trattenuto il 100% dellimporto pagato; in caso di cancellazioni con minor preavviso, sarà trattenuto lintero prezzo di affitto.

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